广州市海珠区新港中路419号前座海珠供销大厦出租项目招标公告
1． 招标条件
本招标项目 广州市海珠区新港中路419号前座海珠供销大厦出租项目（项目编号：GZYS-2022-WYZLFW0606） 招标人为 广州市海珠区新滘供销合作社 ，招标物业为 集体所有制企业物业 ，该项目已具备出租条件，现对 广州市海珠区新港中路419号前座海珠供销大厦 进行公开招标。
2． 项目概况与招标范围
2.1项目概况：海珠区新港中路419号物业，地下一层，地上十层，物业总建筑面积7038.31平方米，房屋性质：综合；所在建筑物需要进行结构加固并验收通过后方可投入使用，建筑物情况详见：《海珠区供销大厦维修加固项目可行性研究报告》、《建筑结构可靠性（安全性、使用性）鉴定报告（君雄鉴字[2021]1129）》、建筑结构可靠性（安全性、使用性）鉴定报告（有色鉴字[2021]0170）》、《建筑抗震鉴定报告（GZDI-JD-2022018）》。供水、供电、供气、邮电通讯设施等城市基础设施较为完善。为支持海珠区加快5G基站建设工作，建筑物天面（不纳入本次出租范围内）设有5G通讯基站设施设备，中标人须无条件保留设置通讯基站所需场地和使用条件给基站运营方使用，配合基站运营方日常维护工作，并提供必要条件。中标人加固维修工程施工，不得损害建筑物天面设有的5G通讯基站设施设备，如因维修加固工程造成该等设施设备损坏的，应承担赔偿责任。
2.2本招标项目出租底价为：
本招标项目出租月租金底价: 337838.88元/月（单价48元/㎡/每月）,租金递增率：租金每4年递增率为5%。本项目自签订合同起即交租金，详见《房屋租赁合同》。
2.3物业地点：广州市海珠区新港中路419号前座海珠供销大厦
2.4租赁期限：租赁期限为12年（以签订租赁合同之日起计算）
2.5承租内容：详见招标文件《房屋租赁合同》
2.6其他：
投标人须自行了解租赁物的实际情况，须对租赁物的现状能否在目前的政策及相关法律法规的要求下满足办理相关证照的条件，进行了解和查询，投标人一旦参加本次投标，视为获悉并接受所有租赁物现状条件，若因政策法规和非招标人原因，或投标人不满足现行政策要求而导致投标人中标后不能全部实现承租租赁物的权益和权利的，投标人应自行承担相关风险和损失，招标人不承担任何责任，由此而引起的经济及法律责任全部由投标人承担。
投标人须保证其提供的投标资料的真实性，招标人有权在招标的任何阶段进行调查和核实，一旦发现虚假，有权取消投标人的投标资格并上报相关部门严肃查处。
3． 投标人资格要求
3.1投标人必须是在中华人民共和国境内注册、合法存续的的法人或非法人组织。
3.2 投标人或其法定代表人没有被人民法院列为失信被执行人或有其他失信行为，以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为准（失信主体信息包括但不限于：失信被执行人、经营异常名录、税收违法黑名单）。
3.3投标人的法定代表人/负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同意向承租方，不得同时参加。
3.4投标人有在经营的物业（自有或承租的，以权属文件登记面积或租赁合同为准；如为经营自有物业承诺无被法院查封记录或查封面积不超过50%）。
3.5本项目不允许联合体投标。
4． 资审方式
4.1本项目采用资格后审，由评标委员会负责资格审查。
4.2报名登记要求：详见广州产权交易所有限公司（以下简称广州产权交易所）(网址：http://gz.gemas.com.cn/)本项目公告。
4.3广州产权交易所报名登记时间：2022年06月14日至2022年06月27日17:00（北京时间，下同）,现场报名登记地址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔七楼。
4.4征集到投标人不足3名或经资格审核后满足资格条件的投标人不足3名或经评审通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败，待招标人修正方案后，在广州产权交易所(网址：http://gz.gemas.com.cn/)进行出租。
5． 招标文件的获取
5.1招标公告发布时间：2022年06月14日至2022年06月27日。
注：招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。招标人需发布补充公告的，以最后发布补充公告的时间为准。
5.2获取招标文件方式：投标人携带法定代表人证明书及法人身份证复印件、授权委托书及被授权人身份证复印件、广州产权交易所办理意向登记成功的证明到广州源胜招标采购有限公司购买，并提供被授权身份证原件核对，如法定代表人亲自前往购买标书则无需提供授权委托书及被授权人身份证，招标文件费500元/套，由招标代理单位收取。
5.3投标登记及获取招标文件时间：2022年06月14日至2022年06月27日上午09：30-12：00；下午14：00-16：00（北京时间，节假日除外）。
5.4获取招标文件地点：广州市天河区瘦狗岭路379号北岸商务806室。
6． 投标文件的递交
6.1递交投标文件时间：2022年07月05日9：00-9：30（北京时间）
6.2投标截止时间：2022年07月05日9：30（北京时间）
6.3开标时间：2022年07月05日9：30（北京时间）
6.4开标地点：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔广州产权交易所7楼。
7． 发布公告的媒介
本次招标公告同时在广州产权交易所(网址：http://gz.gemas.com.cn/)、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、广州源胜招标采购有限公司官网（www.yuanshengzb.com）发布，本公告的修改、补充，在中国招标投标公共服务平台及广州产权交易所发布。
8． 联系方式
招 标 人：广州市海珠区新滘供销合作社
地 址：广州市海珠区敦和路87号201房
联 系 人：丁先生、王小姐
电 话：020-34393405
招标代理机构：广州源胜招标采购有限公司
地 址：广州市天河区瘦狗岭路379号北岸商务806室
联 系 人：蔡工
电 话：020-61368156/13632343855
异议受理部门：广州市海珠区新滘供销合作社
地 址：广州市海珠区敦和路87号201房
联 系 人：丁先生、王小姐
电 话：020-34393405
招 标 人：广州市海珠区新滘供销合作社
招标代理机构：广州源胜招标采购有限公司
日 期：2022年6月13日
